亞洲資本網(wǎng) > 資訊 > 賽事 > 正文
港市建局:「煥然懿居第三座」將成為優(yōu)化版公契住宅項(xiàng)目
2023-08-22 03:30:00來源: 觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)


(相關(guān)資料圖)

觀點(diǎn)香港網(wǎng)訊:8月21日,香港市建局行政總監(jiān)韋志成在網(wǎng)志表示,「煥然懿居第三座」將會(huì)作為香港首個(gè)應(yīng)用「優(yōu)化版」公契的住宅項(xiàng)目,為樓宇內(nèi)不同部分的維修保養(yǎng)權(quán)責(zé),制定更清晰條文,尤其是針對(duì)單位滲水問題,賦予公契經(jīng)理人進(jìn)入單位調(diào)查和偵測(cè)滲水的權(quán)力及責(zé)任,盡量減低日后業(yè)主和法團(tuán)在維修責(zé)任上出現(xiàn)爭(zhēng)拗的機(jī)會(huì)。

韋志成表示,在「優(yōu)化版」公契下,公契會(huì)將列明單位內(nèi)所有結(jié)構(gòu)部分以及單位內(nèi)的鋼筋混凝土樓板,均屬于「公用部分」;至于非結(jié)構(gòu)部分、墻壁批蕩、飾面以及單位內(nèi)的防水層,則屬于「私人部分」。當(dāng)單位內(nèi)的設(shè)施需要進(jìn)行維修時(shí),業(yè)主和法團(tuán)可依據(jù)公契條款,盡早厘清維修責(zé)任誰屬。

韋氏續(xù)稱,「優(yōu)化版」公契列明,大廈公契經(jīng)理人獲賦予介入處理滲水投訴的責(zé)任及權(quán)力,如經(jīng)理人懷疑單位滲水導(dǎo)致任何「公用部分」受損,可委聘獨(dú)立第三方專業(yè)人士,要求進(jìn)入懷疑滲水的單位檢驗(yàn)及測(cè)試,以尋找滲水源頭,根據(jù)檢驗(yàn)結(jié)果和公契界定的權(quán)責(zé),由管理公司或源頭滲水單位的業(yè)主進(jìn)行所需的修葺工程,避免因滲水問題未獲處理以致問題惡化,提升處理滲水問題的效率。

他指,這份「優(yōu)化版」公契只適用于「煥然懿居第三座」試點(diǎn)項(xiàng)目,市場(chǎng)上其他新建樓宇的發(fā)展商,仍需按照由政府發(fā)出的大廈公契指引來制定公契。市建局將總結(jié)「優(yōu)化版」公契的執(zhí)行經(jīng)驗(yàn),與政府部門分享并考慮在需要時(shí)為大廈公契指引作修訂,讓「優(yōu)化版」公契能夠推廣至其他私人新建樓宇應(yīng)用。

關(guān)鍵詞:

專題新聞
  • 車載業(yè)務(wù)快速增長(zhǎng) 共達(dá)電聲上半年?duì)I收同比增長(zhǎng)21.05%
  • 安徽高等教育自學(xué)考試電子圖像采集規(guī)范及信息標(biāo)準(zhǔn)
  • 還是忘不了她!Ruler點(diǎn)贊了前女友六月份之后的所有自拍動(dòng)態(tài)!
  • 吉林出入境邊防檢查總站組織召開第十四屆中國(guó)—東北亞博覽會(huì)安保維穩(wěn)工作部署會(huì)
  • 真我GT5新品發(fā)布會(huì)定檔 奇跡玻璃材質(zhì)顏值吸晴
  • 全家驕傲!尹浩宇媽媽曬兒子北電中戲錄取通知書
最近更新

京ICP備2021034106號(hào)-51

Copyright © 2011-2020  亞洲資本網(wǎng)   All Rights Reserved. 聯(lián)系網(wǎng)站:55 16 53 8 @qq.com