正在進(jìn)行老舊小區(qū)改造的

前?；▓@小區(qū)

日前又遭業(yè)主投訴

(資料圖)

有業(yè)主代表向奧一新聞?dòng)浾叻从撤Q

此前小區(qū)曾擬建立體停車庫

在多方溝通后確認(rèn)停建

而近期，改造項(xiàng)目中又增加了籃球場、

公共座椅等

有業(yè)主認(rèn)為

這些項(xiàng)目既占用空間也無必要

且存在一定的安全隱患

針對業(yè)主反映的情況

南山區(qū)南頭街道辦如何作出回應(yīng)？

本期《接訴即辦》一起來聚焦

相關(guān)報(bào)道↓↓

未取得業(yè)主同意便預(yù)招標(biāo)！深圳一小區(qū)擬建車庫被指程序存瑕疵

老舊小區(qū)新建停車庫遭業(yè)主質(zhì)疑，深圳有關(guān)部門明確:停建！

市民投訴

有關(guān)部門未就新規(guī)劃進(jìn)行充分溝通

游離業(yè)主需求之外加建

此前，前?；▓@老舊小區(qū)舊改項(xiàng)目因擬建立體停車庫引起較多業(yè)主不滿，有業(yè)主代表認(rèn)為小區(qū)車位足夠滿足業(yè)主停車需求，不需要新建立體車庫；此外，也有業(yè)主認(rèn)為，有關(guān)部門在張貼相關(guān)公示方案之前并未經(jīng)過全體業(yè)主同意，也沒有與業(yè)主進(jìn)行充分溝通。

針對此事，奧一新聞曾進(jìn)行了連續(xù)報(bào)道，項(xiàng)目的統(tǒng)籌方南山區(qū)住建局與協(xié)調(diào)方南頭街道辦均已明確不建設(shè)立體停車庫項(xiàng)目。

前?；▓@小區(qū)實(shí)景圖（記者實(shí)拍）

而在上述事件后不久，前?；▓@小區(qū)業(yè)主代表再次向奧一新聞?dòng)浾叻从撤Q，近期，小區(qū)的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中又增加了籃球場和座椅等方面的規(guī)劃，這些規(guī)劃在公示前同樣沒能與業(yè)主進(jìn)行充分溝通。

業(yè)主代表吳先生表示，此舉引發(fā)了不少業(yè)主的不滿，“籃球場規(guī)劃建在小區(qū)中央花園休閑區(qū)內(nèi)，一方面小區(qū)有不少老人和小孩在休閑區(qū)散步嬉戲，有一定的安全隱患；另一方面在休閑區(qū)建籃球場，會(huì)讓本就不大的空間顯得更為局促?！?/p>

新規(guī)劃平面圖（報(bào)料人供圖）

而除了籃球場，吳先生表示，此次公示的方案還規(guī)劃在小區(qū)建設(shè)座椅，“這些座椅在人行通道旁邊，對業(yè)主來說作用不大，如果管理不到位還會(huì)影響逃生通道?！?/p>

吳先生稱，從該項(xiàng)目公示開始，小區(qū)不少業(yè)主便已向有關(guān)部門反映情況，“老舊小區(qū)改造應(yīng)立足于整改原有的設(shè)施，不應(yīng)該盲目加建，加建項(xiàng)目需要認(rèn)真調(diào)研取證、反復(fù)聽取民意、科學(xué)合理規(guī)劃后再實(shí)施，不能亂搭建、亂破壞，為了改而改?！?/p>

部門回應(yīng)

“多功能運(yùn)動(dòng)場”改造內(nèi)容取消

不做任何運(yùn)動(dòng)場地劃線

奧一新聞?dòng)浾哚槍Υ耸侣?lián)系南頭街道辦，南頭街道辦方面表示，針對業(yè)主反映的情況，前?；▓@業(yè)主提到的中心花園“籃球場”屬于前海花園一、二期老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的“景觀改造”板塊中的“中心廣場景觀改造”。根據(jù)2023年4月21日正式公示的《關(guān)于前?；▓@（一、二期）老舊小區(qū)改造項(xiàng)目改造內(nèi)容意愿征詢公示公告》內(nèi)容，中心廣場景觀改造包括建設(shè)多功能運(yùn)動(dòng)場，多功能運(yùn)動(dòng)場涵蓋半場籃球場功能在內(nèi)，旨在發(fā)揮中心廣場的休閑功能，滿足居民的運(yùn)動(dòng)游樂需求。

回應(yīng)稱，近期，已有居民通過各種渠道向前海社區(qū)工作站及南頭街道辦事處反映“反對修建籃球場”的訴求，南頭街道辦溝通項(xiàng)目代建方、施工方和設(shè)計(jì)方，修改方案為取消籃球架，保留多功能運(yùn)動(dòng)場劃線；但居民擔(dān)心建成后的使用人員混亂、噪音問題，仍表示“反對修建多功能運(yùn)動(dòng)場”。

考慮到居民訴求強(qiáng)烈，南頭街道已于8月9日召開前海花園（一、二期）老舊小區(qū)改造項(xiàng)目工作協(xié)調(diào)會(huì)及居民見面會(huì)，將“多功能運(yùn)動(dòng)場”改造內(nèi)容取消，不做任何運(yùn)動(dòng)場地劃線，該區(qū)域僅考慮中心花園整體美觀性做場地平整、鋪地提升，現(xiàn)場居民代表對反饋結(jié)果表示滿意。

中心花園功能分區(qū)平面圖（報(bào)料業(yè)主供圖）

接訴即辦 · 第56期

接辦單位

南山區(qū)南頭街道辦

總體評價(jià)

82分 良

? 介入速度 22分

理由：小區(qū)業(yè)主投訴后，南頭街道辦介入速度較快，展開座談會(huì)對舊改項(xiàng)目籃球場修建進(jìn)行答疑解惑。

? 處理進(jìn)度 20分

理由：目前，籃球場的修建舊改項(xiàng)目得到解決。

? 處理效果 22分

理由：南頭街道辦方面表示，日前已向小區(qū)業(yè)主表示不做任何運(yùn)動(dòng)場地劃線，小區(qū)業(yè)主對該情況表示滿意。

? 奧一基層治理研究員評價(jià) 18分

理由：前海花園的老舊小區(qū)舊改項(xiàng)目備受業(yè)主關(guān)注，從3月份擬建立體停車庫到近期的籃球場等項(xiàng)目規(guī)劃，均引發(fā)不少業(yè)主的反對。此次事件中，接辦單位能第一時(shí)間聽取業(yè)主發(fā)聲，對于業(yè)主的訴求進(jìn)行協(xié)調(diào)并且給出有效解決方案，值得肯定。但需要注意的是，同一項(xiàng)目接連引發(fā)業(yè)主反對，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)反思，繼續(xù)加強(qiáng)與業(yè)主方的溝通，把好事辦好。

采寫：奧一新聞?dòng)浾?吳臻

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