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供求回升，番禺大石再掛靚地 附30周廣州樓市周報(bào)
2023-08-04 06:51:45來源： 克而瑞廣佛區(qū)域

代表克而瑞業(yè)務(wù)板塊廣佛團(tuán)隊(duì)觀點(diǎn)，僅供參考

借政策的東風(fēng)，上半年的”當(dāng)紅小生“番禺區(qū)在今天掛牌了一宗地：新光快速路西側(cè)地塊。該地塊首次出現(xiàn)于今年7月12日召開的番禺區(qū)土地推介大會(huì)上，僅僅時(shí)隔半個(gè)月就掛牌。


(資料圖片)

地塊位于番禺大石街，毗鄰新光快速路，距離地鐵三號(hào)線大石站不到1公里;地塊起拍價(jià)9.38億元，計(jì)容建筑面積4.78萬㎡，起拍樓面價(jià)1.96萬元/㎡。

該地塊樓面價(jià)比此前的迎賓路地塊相對(duì)便宜，會(huì)不會(huì)和隔壁的迎賓路一塊一樣未開拍就觸頂搖號(hào)呢？克而瑞將會(huì)隨時(shí)關(guān)注。

下面一起看看廣州7月最后一周的市場表現(xiàn)

新房供應(yīng)

第30周商品住宅供應(yīng)2067套，供應(yīng)面積22.70萬㎡，環(huán)比上升105%，房企取證步伐加快，房源多為剛改產(chǎn)品，外圍區(qū)域與中心區(qū)域均有供應(yīng)。

天河區(qū)東圃板塊的珠江花城五期取證541套房源，產(chǎn)品涵蓋87㎡-138㎡三至五房，并于上周五加推。

新房成交

第30周商品住宅成交1190套，成交面積13.37萬㎡，環(huán)比上升19.6%。

最新庫存

截止至第30周，全市商品住宅存量面積上升至1190.9萬㎡，去化周期延長至18.06個(gè)月。

下附第30周廣州樓市周報(bào)

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