5月28日，博羅縣園洲鎮(zhèn)共成交2宗商住用地，2宗地塊編號(hào)分別為2021(儲(chǔ)備)15號(hào)及2021(儲(chǔ)備)24號(hào)地塊。總占地面積約4137平方米，建筑面積約1.04萬(wàn)平方米，出讓總金額約4215萬(wàn)元。

2宗地塊均采用“雙限價(jià)+搖珠”的競(jìng)拍方式，同時(shí)2宗地共需捐約137萬(wàn)元予博羅教育局。

2宗地塊位于博羅縣園洲鎮(zhèn)沙頭村委會(huì)村尾第五村民小組福園路東邊地段。博羅園洲鎮(zhèn)與東莞僅一江之隔，在近兩年與石灣一同成為房企熱門(mén)布局區(qū)域。

2宗均是小微地塊 總計(jì)占地4137平方米

園洲鎮(zhèn)在2020年9月7日，華宇、旭輝先后高價(jià)拿地，樓面價(jià)破博羅歷史成交記錄，兩家合作開(kāi)發(fā)的旭輝華宇東江公元閱江臺(tái)已入市，在售均價(jià)約1.5萬(wàn)/拼房米(隔江相望的東莞石排在售均價(jià)約2萬(wàn)/平方米)。

此外，勵(lì)精置業(yè)曾于2020年9月、2021年3月、2021年11月先后在博羅園洲鎮(zhèn)拿地，成交樓面價(jià)分別為2983元/平方米、6242元/平方米、4706.88元/平方米。

據(jù)公告結(jié)果顯示，掛牌編號(hào)為2021(儲(chǔ)備)15號(hào)地塊由惠州市慶新置業(yè)投資有限公司以約2865萬(wàn)元底價(jià)拿下，成交樓面價(jià)約4075.39元/平方米。地塊總面積約2812平方米，總建面約7030平方米。(其中商業(yè)服務(wù)業(yè)的建筑面積比例≤10%，社區(qū)公共服務(wù)用房建筑面積≥150)。

據(jù)公告結(jié)果顯示，掛牌編號(hào)為2021(儲(chǔ)備)24號(hào)地塊由惠州市有余年企業(yè)投資有限公司以約1350萬(wàn)元底價(jià)拿下，成交樓面價(jià)約4075.47元/平方米。該地塊總面積約1325平方米，總建面約3312.5平方米。(其中商業(yè)服務(wù)業(yè)的建筑面積比例≤10%，社區(qū)公共服務(wù)用房建筑面積≥150)。

2宗地共需捐約137萬(wàn)元給博羅縣教育局

2宗地塊均采用“雙限價(jià)+搖珠“的競(jìng)拍方式。同時(shí)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，且同一企業(yè)及控股公司只允許一家企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)。

其中，2021(儲(chǔ)備)15號(hào)地塊(地塊一)：競(jìng)得人開(kāi)發(fā)投資總額不少于4900萬(wàn)元(不含地價(jià)溢價(jià)部分)，其地塊競(jìng)拍最高限價(jià)為3285萬(wàn)元。此外，該地塊所建商品住房單套毛坯住房銷(xiāo)售價(jià)不高于13407元/平方米，地塊競(jìng)得人自持全部建成的物業(yè)10年內(nèi)不得銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓。

競(jìng)得人還須按《關(guān)于印發(fā)<惠州市自然資源局 惠州市教育局關(guān)于惠州市住宅項(xiàng)目配套教育設(shè)施建設(shè)管理辦法(試行)>的通知》(惠市自然資函[2021]326號(hào))文件精神，捐贈(zèng)93.2347萬(wàn)元給博羅縣教育局統(tǒng)籌用于教育設(shè)施建設(shè)。競(jìng)得人應(yīng)于簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)完成捐贈(zèng)手續(xù)。

2021(儲(chǔ)備)24號(hào)地塊(地塊二)：競(jìng)得人開(kāi)發(fā)投資總額不少于2345萬(wàn)元(不含地價(jià)溢價(jià)部分);該地塊競(jìng)得人須自持全部建成的物業(yè)不得銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓。其地塊競(jìng)拍最高限價(jià)為1550萬(wàn)元。

同時(shí)，競(jìng)得人須按《關(guān)于印發(fā)<惠州市自然資源局 惠州市教育局關(guān)于惠州市住宅項(xiàng)目配套教育設(shè)施建設(shè)管理辦法(試行)>的通知》(惠市自然資函[2021]326號(hào))文件精神，捐贈(zèng)43.9317萬(wàn)元給博羅縣教育局統(tǒng)籌用于教育設(shè)施建設(shè)。競(jìng)得人應(yīng)于簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)完成捐贈(zèng)手續(xù)。

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