發(fā)布風(fēng)險提示，上線資金監(jiān)管賬號查詢功能……為保障購房者合法權(quán)益，防范交易風(fēng)險，促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，去年以來，市住保房管部門多措并舉強化商品房風(fēng)險防控工作。

根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》等相關(guān)規(guī)定，在商品房預(yù)售中，預(yù)售資金應(yīng)直接轉(zhuǎn)入項目開設(shè)的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，企業(yè)須在監(jiān)管銀行的監(jiān)管下規(guī)范使用資金，從而保證預(yù)售資金安全，保障購房人合法權(quán)益。

“怎么才能知道自己的購房款轉(zhuǎn)入的是不是監(jiān)管賬戶?”不少購房者有著這樣的疑惑，為此，去年10月，局在“浙里辦”APP“e房通”模塊開通了“預(yù)售資金監(jiān)管賬號查詢”功能。

購房人可通過樓盤名稱或預(yù)售證號搜索杭州商品房預(yù)售項目的監(jiān)管賬號相關(guān)信息，包括樓盤名稱、預(yù)售證號、項目坐落、企業(yè)名稱、監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬號等。截至目前，“e房通”模塊中已接入全市共計1553個監(jiān)管賬戶信息。

“商品房預(yù)售資金均需存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，否則有極大風(fēng)險!”在商品房搖號報名平臺中，只要購房者進行報名登記，頁面上首先就會跳出這樣的提醒。不僅如此，開發(fā)企業(yè)還會在售樓部明顯位置放置相應(yīng)的風(fēng)險提示標牌警醒購房者，讓購房者有效規(guī)避風(fēng)險，保障合法權(quán)益。

去年9月，杭州發(fā)布購房風(fēng)險提示，提醒購房者在購買商品房過程中務(wù)必提高警惕，謹防七個“凡是”，切實維護自己的合法權(quán)益，并公布了舉報電話。

為了更好地提醒購房者防范交易風(fēng)險，市住保房管部門通過短信，以及微博、微信、抖音等政務(wù)新媒體平臺積極推送警示信息，提醒購房者核對監(jiān)管賬戶信息，謹防購房款打入非監(jiān)管賬戶等風(fēng)險。自推出以來，已通過短信推送提醒約1.7萬人次。

除此之外，市住保房管部門還進一步深化數(shù)據(jù)互聯(lián)互通，上線了商品房預(yù)售資金“智”監(jiān)管系統(tǒng)，通過商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)與人民銀行普惠金融服務(wù)平臺數(shù)據(jù)共享，實現(xiàn)商品房預(yù)售資金動態(tài)監(jiān)測，預(yù)防項目資金風(fēng)險。

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