深圳：“工業(yè)上樓”進(jìn)行時

新華社深圳2月20日電（記者印朋）深圳從2023年開始助推企業(yè)“工業(yè)上樓”，將連續(xù)5年，每年建設(shè)2000萬平方米高質(zhì)量、低成本、定制化的廠房空間，打造生產(chǎn)生活生態(tài)“三生融合”型制造業(yè)園區(qū)。

2022年，深圳規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值突破4.5萬億元，其中規(guī)上工業(yè)增加值首次突破1萬億元大關(guān)。工業(yè)經(jīng)濟(jì)體量與產(chǎn)業(yè)空間需求成為一對矛盾。

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深圳市工業(yè)和信息化局局長余錫權(quán)說，深圳堅(jiān)持工業(yè)立市之本，下定決心破題產(chǎn)業(yè)空間制約，堅(jiān)持集中連片、集約節(jié)約，突出高端先進(jìn)制造，規(guī)劃建設(shè)總面積300平方公里左右的20個先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)，形成“啟動區(qū)、拓展區(qū)、儲備區(qū)”空間梯度體系，實(shí)施“工業(yè)上樓”廠房空間建設(shè)計(jì)劃，全力保障工業(yè)發(fā)展空間。

“工業(yè)上樓”通常指多層廠房，也被稱為“摩天工廠”“空中廠房”，讓深圳的城市產(chǎn)業(yè)空間，有望從“存量”變“增量”。

在深圳寶龍專精特新產(chǎn)業(yè)園，深圳市艾克瑞電氣有限公司終于找到了“家”。艾克瑞電氣從事高端放射影像醫(yī)療設(shè)備及車載醫(yī)療設(shè)備的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售，從創(chuàng)立至今，輾轉(zhuǎn)多個工業(yè)園區(qū)。

這個產(chǎn)業(yè)園是深圳首個“專精特新”專業(yè)園區(qū)項(xiàng)目，以市場價(jià)的30%至50%分割銷售給符合條件的優(yōu)質(zhì)企業(yè)。“優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間價(jià)格合理，其高使用率留足了未來生產(chǎn)升級所需的空間?！鄙钲谑邪巳痣姎庥邢薰究偨?jīng)理周建華說。

2023年是深圳實(shí)施“工業(yè)上樓”計(jì)劃的第一年，一大批特色“工業(yè)上樓”項(xiàng)目面向深圳企業(yè)開放。

寶安新橋東先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)，是深圳首個平方公里級的“工改工”城市更新項(xiàng)目；南山紅花嶺基地“折疊空間+多維產(chǎn)城”富有現(xiàn)代科技感；坪山新能源汽車產(chǎn)業(yè)園，是裝配式高層產(chǎn)業(yè)空間和百米高層預(yù)應(yīng)力空心樓板示范工程，也是集研發(fā)辦公、輕型生產(chǎn)等功能于一體的新能源汽車技術(shù)創(chuàng)新中心。

截至目前，深圳共有72個“工業(yè)上樓”項(xiàng)目，用地面積854.8萬平方米，平均容積率4.2，廠房面積2306.5萬平方米。其中，共有50個項(xiàng)目在20大先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)。同時，嚴(yán)控廠房租金，“工業(yè)上樓”優(yōu)質(zhì)廠房租金平均35元每月每平方米。

深圳市坪山區(qū)發(fā)改局局長黃堃說，除了大力整備連片產(chǎn)業(yè)用地，坪山區(qū)每年推出不低于200萬平方米的高標(biāo)準(zhǔn)“工業(yè)上樓”項(xiàng)目，為創(chuàng)新型、制造型企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)空間保障。

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