原標題：超大規(guī)模市場激發(fā)全球創(chuàng)新（引題）

商業(yè)地產(chǎn)服務智慧化凸顯（主題）

第四屆中國國際進口博覽會上，除了看得見的商品和技術，服務貿(mào)易展區(qū)中大批“看不見”的展品的“首秀”也吸引了不少“流量”。

全球知名商業(yè)地產(chǎn)服務和投資公司世邦魏理仕（CBRE）第二次參展，帶來了一款亞洲首發(fā)的虛擬樓宇探索平臺CBRE Build。

“這是一款智能高效的新興空間規(guī)劃設計工具，通過VR、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術，可將尚未存在的、正在重新定位的、翻新的內(nèi)部空間結合外部空間進行3D可視化呈現(xiàn)，滿足用戶對美好居住環(huán)境的各種奇思妙想?！笔腊钗豪硎酥袊鴧^(qū)數(shù)字與技術部負責人衛(wèi)辰敏介紹說。

在展位現(xiàn)場，體驗者戴上VR設備，就可以在虛擬環(huán)境下對辦公場景進行沉浸式瀏覽，促成“無界”的交易方式。通過使用CBRE Build，項目團隊可以與開發(fā)人員和建筑師密切合作，基于各種業(yè)務需求構建交互式3D模型，為客戶將草圖、照片、平面圖和CAD圖紙等傳統(tǒng)的設計方案轉變?yōu)榱可矶ㄖ频莫毺?D體驗。

疫情后中國經(jīng)濟的加速轉型令商業(yè)地產(chǎn)市場涌現(xiàn)出諸多的新趨勢、新機遇。其中最為突出的是與內(nèi)循環(huán)發(fā)展戰(zhàn)略緊密契合的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的興起。此外，健康樓宇、靈活辦公、ESG等新趨勢正在成為未來中國商業(yè)地產(chǎn)市場新的探索方向。

此次參展，CBRE世邦魏理仕以“未來中心”為主題，展示的綠色地產(chǎn)、城市發(fā)展顧問等服務聚焦中國新型城鎮(zhèn)化進程、“雙碳”目標等重大發(fā)展議題。

“CBRE始終將本土化戰(zhàn)略作為發(fā)展的支柱之一，其內(nèi)涵包括人才本土化和業(yè)務本土化。今年，我們在管理團隊、業(yè)務重心等方面進一步提升了本土化程度：加強吸引人才的舉措，成為行業(yè)精英的首選雇主；將全球視野與本土化方法有效結合，成為企業(yè)與政府可信賴的顧問和戰(zhàn)略合作伙伴?！盋BRE世邦魏理仕中國區(qū)總裁李凌表示，CBRE對中國經(jīng)濟和商業(yè)地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展充滿信心，將繼續(xù)發(fā)揮公司全球平臺資源和本地專業(yè)團隊的獨特優(yōu)勢，結合中國經(jīng)濟轉型升級進一步加強在華業(yè)務投入，為客戶提供具有前瞻性和創(chuàng)新性的商業(yè)地產(chǎn)解決方案。

第三屆進博會至今，CBRE重點圍繞城市品牌建設、招商引資、機制創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、項目導引等方面，與多地政府展開了全方位深度合作，為各地推進高質量產(chǎn)業(yè)招商創(chuàng)新與協(xié)同發(fā)展提供專業(yè)服務和決策咨詢。例如，在上海，CBRE成為首批全球招商合作伙伴之一，為上海經(jīng)濟提質增效獻策獻力，助力長三角一體化高質量發(fā)展進程。在北京、浙江、西安、武漢等省市參與重大的城市更新、TOD規(guī)劃、招商引資等項目。在第三屆進博會上全國首發(fā)的“戰(zhàn)略＋”城市服務解決方案在全國落地。

李凌透露，CBRE已與進博會簽訂了未來三屆的參展合作備忘錄以及第五屆進博會的參展協(xié)議。

中國超大規(guī)模的市場越來越能夠激發(fā)全球的創(chuàng)新，服務貿(mào)易展區(qū)出現(xiàn)了越來越多針對中國市場的定制化方案，也融入了越來越多中國本土的研發(fā)和創(chuàng)新。

11月7日，商業(yè)地產(chǎn)機構第一太平戴維斯（Savills）在第四屆進博會現(xiàn)場首次發(fā)布“灣區(qū)企業(yè)360°總部資產(chǎn)定制服務”。當日，第一太平戴維斯與泰國開泰銀行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，將為開泰銀行企業(yè)總部項目的落地與運營提供房地產(chǎn)交易、項目管理、物業(yè)租售等多項服務。

去年12月，第一太平戴維斯曾作為開泰銀行的獨家代理促成開泰銀行購買華潤置地旗下筍崗中心項目，同時，開泰銀行將中國總部正式落地深圳，也成為目前唯一一家以深圳為總部的東盟投資的銀行。

“過去的這幾年整個大灣區(qū)的吸引力越來越大，一方面大灣區(qū)企業(yè)的增長很快，另一方面很多外地企業(yè)來到大灣區(qū)發(fā)展有一個共同的需求，就是在大灣區(qū)如深圳設立總部?！钡谝惶酱骶S斯深圳公司董事總經(jīng)理吳睿表示。

進博會上，中海地產(chǎn)與微軟（中國）簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將整合各自優(yōu)勢，依托微軟在人工智能、機器學習、云計算、物聯(lián)網(wǎng)、人才培養(yǎng)等領域國際領先的能力，在房地產(chǎn)數(shù)字化建設、住宅與商業(yè)地產(chǎn)智能化建設、科技創(chuàng)新專業(yè)能力建設、數(shù)字化人才培養(yǎng)等方面開展合作，推動中海數(shù)字化轉型，建設互利共贏的戰(zhàn)略合作關系。（記者 劉 昕）

關鍵詞： 市場 地產(chǎn) 智慧化 服務 商業(yè)