9月初，南京江北新區(qū)產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司(以下簡稱“江北產(chǎn)投集團”)成功發(fā)行“21江北產(chǎn)投債02”及“21江北產(chǎn)投債03”兩期優(yōu)質(zhì)企業(yè)債券，募集資金共計13億元，票面利率分別為3.26%、3.98%，再次以低利率融資。在一個多月的時間里，江北產(chǎn)投集團已成功發(fā)行6支債券，融資到位60多億元。江北產(chǎn)投集團董事長高亮在接受中國經(jīng)濟導報記者專訪時表示，江北產(chǎn)投集團正以資本為支點，撬動江北新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局。

江北產(chǎn)投集團是南京市江北新區(qū)產(chǎn)業(yè)投資與發(fā)展主體，江北新區(qū)是江蘇省唯一的國家級新區(qū)。近年來，江北新區(qū)聚力“兩城一中心”即芯片之城、基因之城、新金融中心建設，經(jīng)濟發(fā)展持續(xù)向好，5年GDP總量實現(xiàn)翻番，2020年GDP達2104億元，增長9.7%，現(xiàn)有高新企業(yè)超過1500家，新型研發(fā)機構(gòu)超過100家。一座人口超280萬人，經(jīng)濟總量近3000億元的現(xiàn)代化、國際化江北新主城，在揚子江畔強勢崛起，而江北產(chǎn)投集團正是這座國際化“新主城”建設的重要力量。高亮分析說：“從江北新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局的整體考慮，推動產(chǎn)城融合，建設宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化新主城，是江北產(chǎn)投集團必須做的事。江北產(chǎn)投集團承擔的角色是一個開發(fā)者。”

產(chǎn)業(yè)項目投資

探索“市場化發(fā)展”轉(zhuǎn)型之路

江北產(chǎn)投集團通過加速推進三大業(yè)務板塊及下屬實體企業(yè)的經(jīng)營發(fā)展，同步構(gòu)建資金、資產(chǎn)、資源良性循環(huán)生態(tài)系統(tǒng)，實現(xiàn)江北新區(qū)直屬AAA級國有資本投資運營公司的市場化轉(zhuǎn)型。江北產(chǎn)投集團積極參與投資江北新區(qū)主導的產(chǎn)業(yè)基金，通過股權(quán)投資手段引進重大項目和優(yōu)質(zhì)企業(yè)落戶新區(qū)，基金規(guī)模在江蘇省位居前列，涉及集成電路、生物醫(yī)藥、高端制造、5G互聯(lián)網(wǎng)、人工智能等多個領域，服務新區(qū)“芯片之城”“基因之城”建設。募集資金5億元的“21江北產(chǎn)投債02”資金便是投向符合國家產(chǎn)業(yè)政策的創(chuàng)業(yè)投資基金建設。

江蘇博華股權(quán)投資基金是江北產(chǎn)投集團利用企業(yè)債券資金參與投資的基金之一，也是江北新區(qū)首個創(chuàng)新試點參股的S基金(私募股權(quán)二級市場基金)，吸引了包括上市公司東山精密、無錫豐潤投資公司以及知名財務機構(gòu)等專業(yè)機構(gòu)LP(有限合作人)的共同參與。其以“子基金+直投”運作模式，項目方面重點投資于科技、集成電路、醫(yī)療以及新消費等領域，基金方面通過與各細分領域龍頭，包括集成電路和醫(yī)療相關領域子基金等，建立強大協(xié)同的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，形成“產(chǎn)業(yè)巨頭+地方政府+金融機構(gòu)+投資機構(gòu)”的合力，精準發(fā)揮基金引導作用，推動重大項目和優(yōu)質(zhì)企業(yè)在江北新區(qū)落戶，加速推動新區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈高質(zhì)量發(fā)展。

星辰天合(北京)數(shù)據(jù)科技有限公司正是通過上述基金落地江北新區(qū)，該公司是中國創(chuàng)新存儲系統(tǒng)市場的頭部廠商，是中國最大的專注于軟件定義存儲公司。公司擁有超過70項核心算法專利，與主流創(chuàng)新芯片、軟件、操作系統(tǒng)完成適配，打造端到端可信解決方案。作為專業(yè)的軟件定義存儲操作系統(tǒng)廠商，部分領域市場占有率超過戴爾EMC、華為等綜合性信息技術大廠，目前服務超過1000家客戶，并為京東云、曙光云、阿里云、金山云等企業(yè)提供存儲軟件關鍵部件產(chǎn)品，在政府、金融、運營商、醫(yī)療等行業(yè)形成口碑效應。

星辰天合只是江北產(chǎn)投集團產(chǎn)業(yè)投資基金所投的眾多項目中的一個。據(jù)高亮介紹，為助力江北新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，江北產(chǎn)投集團已累計設立基金34支，基金規(guī)模達313.38億元。其中，集團本級設立產(chǎn)業(yè)基金19支，規(guī)模223.76億元，累計投資項目101個，62個項目已落地江北新區(qū)，數(shù)十個項目正在落地過程中。

“2017年12月，隨著江北新區(qū)體制機制調(diào)整，江北產(chǎn)投集團由高新區(qū)總公司更名成立。彼時江北產(chǎn)投集團面臨著法人治理結(jié)構(gòu)不健全、主業(yè)不突出、資產(chǎn)結(jié)構(gòu)不合理等一系列的挑戰(zhàn)。”在被問及為何選擇參與產(chǎn)業(yè)投資基金時高亮表示，當時江北產(chǎn)投集團確定破題方向為剝離“代建職能”，探索“市場化發(fā)展”的轉(zhuǎn)型之路。作為江北新區(qū)產(chǎn)業(yè)投資與發(fā)展主體，投資產(chǎn)業(yè)基金是江北產(chǎn)投集團的必然選擇。

“江北產(chǎn)投集團以產(chǎn)城融合踐行者為使命，成立基金是推動江北新區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)業(yè)升級，集聚產(chǎn)業(yè)人口，促進產(chǎn)城融合的重要途徑。”高亮如是說，市場轉(zhuǎn)型是當時江北產(chǎn)投集團的必然之舉，三年來，江北產(chǎn)投集團共引進中天安馳、四維智聯(lián)、麥哲科技等總部項目29個。

產(chǎn)業(yè)載體建設

推動產(chǎn)城融合賦能產(chǎn)業(yè)發(fā)展

今年7月，南京市建委發(fā)布首批9個BIM(建筑信息模型)示范項目名單，江北產(chǎn)投集團的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心項目上榜。這是江蘇省首批運用設計、施工和智能審查全過程管理的BIM示范項目。項目建筑功能主要包含生命健康產(chǎn)業(yè)、智能制造產(chǎn)業(yè)、電子信息產(chǎn)業(yè)、科技公共服務平臺以及會議中心等。

“作為南京市重點項目，該研發(fā)載體未來將成為江北新區(qū)‘兩城一中心’建設的重要載體和創(chuàng)新空間。”高亮介紹，26萬平方米的商業(yè)廣場北聯(lián)天地，包含五星級酒店、會議中心、公寓及商業(yè)配套;15萬平方米的商業(yè)廣場北聯(lián)永康、北聯(lián)永泰，打造集街區(qū)商業(yè)、連鎖酒店、品質(zhì)辦公等業(yè)態(tài)于一體的產(chǎn)業(yè)鄰里;14萬平方米的中國氣象谷，依托江北新區(qū)豐富的科教資源，進一步推動產(chǎn)學研一體化深度融合;6萬多平方米的南苑鄰里服務中心，解決五公里范圍內(nèi)老百姓衣食住行用……在江北產(chǎn)投集團的投資版圖中，這樣的“產(chǎn)業(yè)載體”建設項目占據(jù)不小的比重。

中國氣象谷是“21江北產(chǎn)投債03”募投項目之一，在國家積極推動實現(xiàn)“碳達峰”“碳中和”的戰(zhàn)略背景下，中國氣象谷啟動區(qū)項目產(chǎn)業(yè)規(guī)劃搶占氣象產(chǎn)業(yè)生態(tài)前沿風口，結(jié)合江北新區(qū)信創(chuàng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)建設，推進人工智能技術、大數(shù)據(jù)技術、云計算技術、物聯(lián)網(wǎng)技術和氣象產(chǎn)業(yè)的有機融合，豐富氣象產(chǎn)業(yè)生態(tài)，打造全國氣象產(chǎn)業(yè)新標桿。5月31日，中國氣象谷啟動區(qū)項目正式封頂，項目建成后，江北產(chǎn)投集團將依托新區(qū)豐富的科教資源，進一步推動新區(qū)產(chǎn)學研一體化深度融合，從而實現(xiàn)新區(qū)創(chuàng)新平臺“自我造血”的良性循環(huán)。

目前，江北產(chǎn)投集團已建成產(chǎn)業(yè)及配套服務載體近300萬平方米，未來5年內(nèi)，這個數(shù)字將持續(xù)擴容到1000余萬平方米。“投資載體建設，就是賦能產(chǎn)業(yè)發(fā)展。”高亮說，推動產(chǎn)城融合、人城共贏，“我們要做好‘操盤手’”。

產(chǎn)業(yè)綜合服務

主動探索價值最大化的新路徑

“從產(chǎn)業(yè)載體到配套服務，提升的是江北新區(qū)的硬件實力，推動的是產(chǎn)城融合的進階發(fā)展。”高亮表示，這是一項長期工程，須由一磚一瓦接續(xù)壘就而成。與過去不同，江北產(chǎn)投集團一改被動的“代建職能”，主動探索價值最大化的新路徑。

設立南京江北新區(qū)產(chǎn)融中心，該中心主要通過多邊業(yè)務合作與交流，整合金融、產(chǎn)業(yè)和項目，實現(xiàn)信息和資源共享，共同應對危機與挑戰(zhàn)，提升成員市場競爭力，促進區(qū)域金融、科技和產(chǎn)業(yè)的聚集發(fā)展。目前，中心已集聚會員單位100家，引進多家優(yōu)質(zhì)企業(yè)落地江北新區(qū)，為中小高新技術企業(yè)提供股權(quán)和債券資金支持超9億元。

建設藥谷人才公寓，服務于周邊企業(yè)，為江北新區(qū)招商引才提供住房保障。

梳理江北產(chǎn)投集團的載體建設板塊，仍有大大小小的綜合服務項目在加速建設中：東南大學附屬中大醫(yī)院江北院區(qū)，致力建成集醫(yī)療、教學、科研、預防、保健、康復、急救功能為一體的現(xiàn)代化綜合性三級甲等醫(yī)院;泰山街道兩個停車場項目為周邊居民提供了共約350個停車位。“這個百萬元級投資小項目，在很多業(yè)內(nèi)人士看來不值一提，但這樣的民生需要，江北產(chǎn)投集團愿意去完成。這是一個現(xiàn)代化新主城建設者的初心和使命。”高亮說。

南京市委常委、南京市江北新區(qū)黨工委專職副書記羅群在接受中國經(jīng)濟導報記者專訪時曾表示，“十四五”期間，江北新區(qū)將以“社會主義現(xiàn)代化先導區(qū)”建設為引領，全力打造“四個之城”，即以高標準打造現(xiàn)代化先導區(qū)為引領，加速將南京江北新區(qū)打造成為全省乃至全國一流的創(chuàng)新之城、未來之城、幸福之城、開放之城。到2025年，江北新區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值實現(xiàn)翻番，達到6000億元;高新技術企業(yè)突破5000家;集成電路、生命健康兩大地標產(chǎn)業(yè)達到3000億元規(guī)模;全力沖刺國家級新區(qū)四強，推動江北新區(qū)能級再跨越。

高亮表示，為助力江北新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，“十四五”期間，江北產(chǎn)投集團將力爭實現(xiàn)“投資優(yōu)質(zhì)項目超200個，建成載體達1000萬平方米，主營收入達100億元，資產(chǎn)負債率低于60%”的戰(zhàn)略目標。通過業(yè)務板塊的協(xié)同運作、滾動增值，江北產(chǎn)投集團有望成長為江蘇省和長三角區(qū)域具有標桿引領作用的產(chǎn)業(yè)投資運營商。

關鍵詞： 江北新區(qū) 市場化發(fā)展 轉(zhuǎn)型升級 新發(fā)展格局