8月7日，來(lái)自微信公眾號(hào)“深圳發(fā)布”發(fā)布的信息，針對(duì)信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域問(wèn)題，深圳金融監(jiān)管部門(mén)迅速反應(yīng)，在全國(guó)率先開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治，經(jīng)過(guò)多輪滾動(dòng)排查和監(jiān)管核查，截至目前共發(fā)現(xiàn)21.55億元經(jīng)營(yíng)用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。對(duì)排查中發(fā)現(xiàn)的信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域問(wèn)題，已督促銀行認(rèn)真落實(shí)整改，限期收回問(wèn)題貸款;對(duì)存在違規(guī)行為的銀行和責(zé)任人員，已依法啟動(dòng)行政處罰程序。

2020年4月，針對(duì)深圳市“經(jīng)營(yíng)貸”輿情，深圳金融監(jiān)管部門(mén)第一時(shí)間牽頭成立工作組，在全國(guó)率先開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治，出臺(tái)六方面17條監(jiān)管要求，緊急部署轄內(nèi)銀行開(kāi)展經(jīng)營(yíng)貸業(yè)務(wù)排查。2020年4月底，針對(duì)緊急排查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，責(zé)令銀行立查立改，提前收回21筆、5180萬(wàn)元涉嫌違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域貸款。

深圳金融監(jiān)管部門(mén)始終保持房地產(chǎn)信貸嚴(yán)監(jiān)管的高壓態(tài)勢(shì)。先后發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)相關(guān)貸款管理的通知》《關(guān)于督促銀行機(jī)構(gòu)嚴(yán)格落實(shí)監(jiān)管要求加強(qiáng)房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》等文件。在非現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)方面，建立涉房信貸季度滾動(dòng)排查機(jī)制。在現(xiàn)場(chǎng)檢查方面，將房地產(chǎn)信貸政策執(zhí)行情況和信貸資金流向作為現(xiàn)場(chǎng)檢查的必查重點(diǎn)，不斷強(qiáng)化對(duì)借款主體資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)背景以及貸款流向的督導(dǎo)檢查，做實(shí)投訴舉報(bào)核查，及時(shí)通報(bào)違規(guī)案例。在行政處罰方面，繼2020年和今年初就涉房貸款違規(guī)問(wèn)題對(duì)相關(guān)機(jī)構(gòu)和責(zé)任人實(shí)施行政處罰后，近期再次發(fā)布行政處罰信息，對(duì)相關(guān)機(jī)構(gòu)和責(zé)任人合計(jì)處罰1224.51萬(wàn)元，其中大部分為涉及房地產(chǎn)信貸領(lǐng)域的違法違規(guī)行為。

2021年3月下旬，銀保監(jiān)會(huì)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、央行等三部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于防止經(jīng)營(yíng)用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的通知》后，深圳金融監(jiān)管部門(mén)聯(lián)合市住房建設(shè)局，立即部署轄內(nèi)銀行開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)排查，派出檢查組對(duì)部分銀行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查，并將媒體曝光的“深房理”違規(guī)線(xiàn)索納入其中。

經(jīng)過(guò)多輪滾動(dòng)排查和監(jiān)管核查，截至目前共發(fā)現(xiàn)21.55億元經(jīng)營(yíng)用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。核查還發(fā)現(xiàn)，一些銀行存在貸前資料審核把關(guān)不嚴(yán)、資金流向監(jiān)控不到位問(wèn)題;部分借款人存在虛構(gòu)經(jīng)營(yíng)背景，套取經(jīng)營(yíng)性貸款并挪用于購(gòu)房的行為;另有部分中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人存在提供過(guò)橋資金、協(xié)助編造虛假資料、規(guī)避資金流向監(jiān)控等行為，手法隱蔽且不斷翻新，給核查工作造成一定困難。

據(jù)悉，針對(duì)排查中發(fā)現(xiàn)的信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域問(wèn)題，深圳金融監(jiān)管部門(mén)已督促銀行認(rèn)真落實(shí)整改，限期收回問(wèn)題貸款，建立問(wèn)題臺(tái)賬，逐項(xiàng)對(duì)賬銷(xiāo)號(hào)，舉一反三，堵塞信貸管理漏洞，確保經(jīng)營(yíng)用途貸款真正用于支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)。對(duì)存在違規(guī)行為的銀行和責(zé)任人員，已依法啟動(dòng)行政處罰程序。對(duì)查實(shí)的提供虛假資料的借款人，以及協(xié)助違規(guī)套取經(jīng)營(yíng)用途貸款的中介機(jī)構(gòu)，將會(huì)同相關(guān)部門(mén)予以通報(bào)，列入銀行禁止合作黑名單，或納入失信聯(lián)合懲戒機(jī)制和征信系統(tǒng)予以懲戒。

深圳金融監(jiān)管部門(mén)表示，下一步，將持續(xù)保持強(qiáng)監(jiān)管?chē)?yán)問(wèn)責(zé)的高壓態(tài)勢(shì)不放松，抓實(shí)抓細(xì)滾動(dòng)排查和問(wèn)題整改，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為，堅(jiān)決防止信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。同時(shí)，積極配合相關(guān)部門(mén)嚴(yán)厲打擊不法組織和中介機(jī)構(gòu)，警戒失信個(gè)人，凈化市場(chǎng)環(huán)境，全力保障深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

深圳金融監(jiān)管部門(mén)提醒廣大金融消費(fèi)者，要警惕炒房組織和不良中介的誤導(dǎo)，通過(guò)正規(guī)渠道合法誠(chéng)信申請(qǐng)貸款，嚴(yán)格按照合同用途使用貸款，避免留下不良記錄或遭受不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

關(guān)鍵詞： 深圳 房地產(chǎn) 市場(chǎng)監(jiān)管 經(jīng)營(yíng)貸 樓市調(diào)控