房地產(chǎn)調控不留死角。近日，海口市住建局印發(fā)《關于進一步規(guī)范商品房銷售行為的通知》(以下簡稱《通知》)提出，?？诟鞣康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在商品房銷售過程中嚴禁出現(xiàn)捆綁銷售行為，商品房銷售不得捆綁車位、裝修包等產(chǎn)品;嚴禁以任何形式收取購房指標費等購房合同約定價格之外的費用。專家表明，海口對于房地產(chǎn)調控的決心和力度之大，更甚從前。

據(jù)了解，此份《通知》出臺的背景，是大量市民反映在購買商品房的過程中，不得不面臨各種捆綁銷售的無理要求。不少市民反映，?？谑胁糠謽潜P和中介機構存在強制搭售車位、裝修禮包的違規(guī)行為，還有部分樓盤要求一次性付款，不允許貸款購房。

自從中國(海南)自由貿易試驗區(qū)總體方案發(fā)布以來，?？诘鹊氐姆康禺a(chǎn)成了香餑餑。但海南努力擺脫對房地產(chǎn)依賴，大力實施限購、限價等房地產(chǎn)調控政策，對房價不合理上漲起到了“剎車”作用，有力維護了房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。例如，在海口市政府“口頭提出”商品房備案價不得超過17300元/平方米的指導性意見之后，大大減輕了購房者的負擔。

然而，仍有一些開發(fā)商、中介機構搞“上有政策，下有對策”。前段時間海南開盤的某房地產(chǎn)項目，樓盤掛價確實沒有違反限價政策，但購房者若想買到房首先必須花30萬元購買一個車位，且要現(xiàn)款一次付清，如此等等，不一而足。正是針對這些問題，海口市住建局進行了摸底調查，查實了問題，并及時出臺了《通知》。

值得關注的是，《通知》剛剛發(fā)布，就有市民反映，開發(fā)商已不敢明著捆綁車位、裝修包等，但是又開始搞線上搶房，要買車位的先搶等招數(shù)。可見，對?？谑心酥梁Ｄ系姆康禺a(chǎn)調控，依然任重道遠，監(jiān)管部門也絲毫松懈不得。

關鍵詞： ?？?/a> 房屋銷售 調控