黃埔區(qū)的熱度這幾年一直比較高，這個(gè)“五一”不少樓盤(pán)的人氣總體而言都還不錯(cuò)，特別是剛需型產(chǎn)品豐富的樓盤(pán)。

科學(xué)城、知識(shí)城看點(diǎn)多

這個(gè)小長(zhǎng)假，黃埔區(qū)有推新貨或者是開(kāi)放銷(xiāo)售中心的樓盤(pán)不少，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，約共有12個(gè)樓盤(pán)之多，光是全新樓盤(pán)就有5個(gè)。其中科學(xué)城板塊有四個(gè)樓盤(pán)推新貨，另有兩個(gè)樓盤(pán)開(kāi)放樣板房或營(yíng)銷(xiāo)中心，是最熱鬧的板塊;今年前四個(gè)月較為安靜的知識(shí)城板塊亦有四個(gè)樓盤(pán)有動(dòng)作，其中三個(gè)樓盤(pán)為全新盤(pán)，看點(diǎn)也不少。

值得留意的是，隨著政策的回暖，部分樓盤(pán)的價(jià)格有回升。以位于香雪地鐵站附近的秀星樾TOD為例，前期不少“3萬(wàn)字頭”的特價(jià)單位，如今這批新貨的單價(jià)已經(jīng)是4萬(wàn)元起。

有樓盤(pán)人氣太高，需臨時(shí)限流

黃埔新貨不少，人氣也較好，假期的頭一天和天氣開(kāi)始放晴的5月2日人氣都不錯(cuò)，但“五一”當(dāng)天因天氣原因較為冷清。

現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)豐富的樓盤(pán)人氣較佳。中鐵建信達(dá)·花語(yǔ)天宸4月30日開(kāi)放營(yíng)銷(xiāo)中心和樣板房，當(dāng)天還聯(lián)合小鵬汽車(chē)舉行了最新車(chē)型的展示，樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)人氣不錯(cuò)。星樾TOD節(jié)日期間準(zhǔn)備了親子DIY類(lèi)活動(dòng)，5月2日人氣不錯(cuò)，上午11點(diǎn)左右沙盤(pán)區(qū)圍滿了人。

萬(wàn)科黃埔新城則可能是“五一”假期人氣最好的黃埔區(qū)樓盤(pán)之一。節(jié)日期間，該樓盤(pán)準(zhǔn)備了豐富的嘉年華活動(dòng)，卡丁車(chē)競(jìng)速，現(xiàn)場(chǎng)還有700多平方米的冰雪世界等，吸引了不少人到場(chǎng)參與。有時(shí)客流量實(shí)在太大，出于疫情防控方面的考慮，還不得不臨時(shí)關(guān)閉現(xiàn)場(chǎng)某些娛樂(lè)設(shè)施以便控制客流。

新貨真正井噴還看“五一”后

值得留意的是，5個(gè)關(guān)注度較大的全新樓盤(pán)都在“五一”后才正式開(kāi)盤(pán)。

越秀聯(lián)投知識(shí)城·居山澗、德信知識(shí)城嘉達(dá)·山與墅和知識(shí)城·悅辰壹號(hào)都在知識(shí)城板塊。其中越秀聯(lián)投知識(shí)城·居山澗和德信知識(shí)城嘉達(dá)·山與墅可以說(shuō)是姐妹地塊，兩者都是去年廣州第一次集中供地時(shí)拍至2.7萬(wàn)元/平方米以上的最高價(jià)與最大自持面積后的搖號(hào)地。兩個(gè)項(xiàng)目的容積率均只有1.2，因此都是以高端的低密度住宅為主。

中鐵建·信達(dá)·花語(yǔ)天宸位于黃埔區(qū)與天河區(qū)接壤的黃陂地鐵站附近，樓盤(pán)主力戶型以改善型為主，同時(shí)兼顧部分剛需買(mǎi)家的需求。其拿地的時(shí)候就定下了不到4.68萬(wàn)元/平方米的最高限價(jià)，喜歡這個(gè)區(qū)域的買(mǎi)家可關(guān)注。

若是喜歡老黃埔，超級(jí)大盤(pán)萬(wàn)科黃埔新城值得一看，這里有從幼兒園到高中，從商業(yè)中心到辦公樓的配套，喜歡大城居住氛圍的買(mǎi)家可以關(guān)注。

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