隨著近年來“雙創(chuàng)”熱潮的興起，愈來愈多的聯(lián)合辦公企業(yè)如雨后春筍般涌現(xiàn)，國內(nèi)聯(lián)合辦公行業(yè)迅速發(fā)展。但資本簇?fù)硐碌目焖偾斑M(jìn)并不堅(jiān)實(shí)，風(fēng)口之下，聯(lián)合辦公市場競爭惡化，一度出現(xiàn)供大于求、入駐企業(yè)留存低的現(xiàn)象，這也導(dǎo)致多數(shù)企業(yè)或是關(guān)停、或是退場。

在這一地雞毛的背后，有一家企業(yè)在悄悄地，穩(wěn)步成長。

截至2022年1月，創(chuàng)富港聯(lián)合辦公的運(yùn)營空間面積已經(jīng)超過了30萬平方米，對(duì)比2014年，增幅超244.04%，全國簽約門店數(shù)量超過230家，分布深圳、廣州、北京、上海、杭州、成都、寧波、長沙、香港等九大城市。

值得一提的是，創(chuàng)富港是聯(lián)合辦公市場里唯一一家保持多年正向盈利的企業(yè)。

2020年，創(chuàng)富港實(shí)現(xiàn)凈利潤3966.38萬元，相較于2014年的727.54萬元增幅達(dá)到445.18%，堪稱高速。

在之前公布的2021年半年報(bào)中，創(chuàng)富港實(shí)現(xiàn)了營收收入3.11億，實(shí)現(xiàn)凈利潤1529萬元，在疫情后依舊保持著快速盈利能力。

在歷經(jīng)WEWORK上市失利、共享辦公資本退潮、2020年疫情沖擊后，業(yè)內(nèi)其他龍頭企業(yè)仍舊處于凈利潤虧損狀態(tài)，為什么創(chuàng)富港能夠在同行中異軍突起，保持良好的盈利狀態(tài)？它的盈利密碼究竟是什么？

精細(xì)化運(yùn)營+科技賦能

創(chuàng)富港的前身是一家IT企業(yè)，也是業(yè)內(nèi)唯一擁有IT背景的企業(yè)，天生擁有的IT基因使得創(chuàng)富港在科學(xué)技術(shù)的運(yùn)用上得心應(yīng)手。

73個(gè)軟件著作權(quán)+8個(gè)專利

為滿足客戶低成本創(chuàng)業(yè)的需求，從選址、開店、裝修開始，創(chuàng)富港都通過IT技術(shù)實(shí)現(xiàn)了精細(xì)化運(yùn)營，降低各個(gè)環(huán)節(jié)的成本投入，使得創(chuàng)富港在保持高投資回報(bào)率的同時(shí)，還能給客戶提供高性價(jià)比的辦公空間和更好的增值服務(wù)。

在選址開店時(shí)，創(chuàng)富港對(duì)物業(yè)的地址、空間設(shè)計(jì)、營銷等無一不精益求精。創(chuàng)富港董事長薛春說過：“選址差，銷售收入差20%；設(shè)計(jì)差，銷售收入又差20%；每一個(gè)細(xì)節(jié)差一點(diǎn)都可以要企業(yè)的命，因此每一個(gè)細(xì)節(jié)都不能差，團(tuán)隊(duì)、快速營銷和保持滿租的能力都要有。”

比如在空間切割與裝修方面，很多聯(lián)合辦公企業(yè)強(qiáng)調(diào)美觀，而創(chuàng)富港更推崇實(shí)用。創(chuàng)富港根據(jù)核心客戶的需求，將空間進(jìn)行切割，提供兩人間、五人間、十人間等各種房型，并考究過道的設(shè)置、窗戶高低、房間大小等因素對(duì)于不同空間給予不同的定價(jià)。這樣一來，創(chuàng)富港能夠保證提供的產(chǎn)品在核心區(qū)成本最低，也能夠幫助入駐企業(yè)將租賃成本降至最低。

重點(diǎn)是，在IT技術(shù)的賦能下，通過IT測評(píng)模型，創(chuàng)富港能夠?qū)崿F(xiàn)空間極致利用，合理處置每一寸面積，發(fā)揮出每一寸面積的作用，從而剔除看似有用實(shí)則放下任何擺設(shè)的無效空間，使得坪效能夠做到最大化，無形中提升了創(chuàng)富港20%的經(jīng)濟(jì)效益。

另外，創(chuàng)富港為了降低裝修成本，并沒有如同多數(shù)業(yè)內(nèi)企業(yè)一般采用外包的形式，而是由自己的工程團(tuán)隊(duì)做監(jiān)理和廠家直接對(duì)接，這樣至少可以為創(chuàng)富港節(jié)約20%左右的成本。

正因?yàn)閷?duì)細(xì)節(jié)的把控，創(chuàng)富港的出租率高于同行——同行界定成熟店的標(biāo)準(zhǔn)是出租率達(dá)70%，但創(chuàng)富港達(dá)到了90%。其創(chuàng)富港小店3個(gè)月可滿租，大店為6個(gè)月，而同行達(dá)到滿租則需要1-2年。

利用IT技術(shù)，創(chuàng)富港還自主研發(fā)了方圓間 APP、BCMS 商務(wù)中心綜合辦公平臺(tái)、BITS2.0商務(wù)智能電話系統(tǒng)、創(chuàng)享邦互助社群平臺(tái)、小碟云財(cái)稅Saas等多層次信息技術(shù)平臺(tái)和智能化系統(tǒng)，以科技賦能創(chuàng)富港自身以及創(chuàng)富港會(huì)員。

用IT技術(shù)手段來提升精細(xì)化管理能力，不僅讓創(chuàng)富港能夠獲得更廣闊、更穩(wěn)定的利潤空間，也成功地實(shí)現(xiàn)了成本控制，提升了整體的運(yùn)營效率。

在堅(jiān)持“精細(xì)化運(yùn)營”+“科技賦能”的基礎(chǔ)上，創(chuàng)富港將繼續(xù)不斷迭代更新產(chǎn)品，賦能中國中小微企業(yè)及創(chuàng)業(yè)者，在未來繼續(xù)實(shí)現(xiàn)“營收”+“凈利潤”的雙增長，引領(lǐng)行業(yè)良性發(fā)展。

免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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