資料圖為山西太原房地產(chǎn)置業(yè)經(jīng)理為民眾介紹商品房戶型。中新社記者 韋亮 攝

今年下半年以來(lái)，隨著多地房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售額增速大多出現(xiàn)明顯下滑。

中原地產(chǎn)研究中心10日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至目前，已公布今年前11個(gè)月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的30家房企合計(jì)銷(xiāo)售金額達(dá)4.48萬(wàn)億元(人民幣，下同)，平均同比上漲33.2%。相比年初標(biāo)桿房企銷(xiāo)售額超過(guò)六成的增長(zhǎng)速度，前11個(gè)月，房企銷(xiāo)售腳步已出現(xiàn)明顯放緩。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，事實(shí)上，三成以上同比增長(zhǎng)，顯示房企銷(xiāo)售額仍然增長(zhǎng)較快。從11月單月數(shù)據(jù)來(lái)看，30家企業(yè)中，無(wú)一家房企銷(xiāo)售出現(xiàn)同比下滑。

數(shù)據(jù)顯示，在已經(jīng)公布銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的30家房企中，前11個(gè)月，銷(xiāo)售額超過(guò)千億元房企有14家，中國(guó)恒大、萬(wàn)科、碧桂園三家房企銷(xiāo)售額依然居于前三位。

張大偉指出，與去年各大房企業(yè)績(jī)普漲相比，2018年房企銷(xiāo)售額增速放緩，特別是龍頭房企，業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)明顯變慢。

以銷(xiāo)售額排名前三位的房企為例，2018年1至11月份，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額5439.5億元，同比增長(zhǎng)約16.32%;中國(guó)恒大累計(jì)合約銷(xiāo)售金額約5352.1億元，同比增長(zhǎng)13.78%;碧桂園實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷(xiāo)售額約4897.4億元，同比增長(zhǎng)29.52%。而2017年，萬(wàn)科、恒大的銷(xiāo)售額同比增速均超過(guò)三成，碧桂園更是接近八成。

克而瑞研究中心日前發(fā)布的百?gòu)?qiáng)房企業(yè)績(jī)報(bào)告同樣反映出這一趨勢(shì)。報(bào)告稱，2018年下半年以來(lái)，在政策調(diào)控常態(tài)化、市場(chǎng)預(yù)期下滑的背景下，百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售減速明顯。11月以來(lái)，雖然房企項(xiàng)目積極入市，推案量大幅增加，但去化率表現(xiàn)普遍不及預(yù)期，原本房企期望依靠加大供應(yīng)帶來(lái)年末反彈，實(shí)現(xiàn)難度很大。

11月份，百?gòu)?qiáng)房企單月業(yè)績(jī)的同比增速仍進(jìn)一步放緩，從7月58.1%的高位大幅回落至24.5%?？硕鹧芯恐行姆治龇Q，今年最后1個(gè)月，各大房企之間的競(jìng)爭(zhēng)會(huì)更加激烈。

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