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IPO募集資金有助租賃“老玩家”進(jìn)一步擴(kuò)大規(guī)模

2023-08-19 03:16:38來(lái)源： 觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

【資料圖】

住房租賃發(fā)展報(bào)告快訊：8月18日，觀點(diǎn)指數(shù)研究院發(fā)布2023年8月住房租賃發(fā)展報(bào)告。在報(bào)告中，其認(rèn)為在當(dāng)前租賃用地、集體土地、非改租等多渠道供給下，IPO募集資金有助于老玩家進(jìn)一步擴(kuò)大規(guī)模。

7月底，資本市場(chǎng)再次傳來(lái)消息，自如最快將于第三季度正式向港交所遞交招股說(shuō)明書(shū)。這也意味著，自如有望成為港股長(zhǎng)租公寓第一股，而早前3月也有消息表示自如最早于4月遞表，最后沒(méi)有落地。作為租賃市場(chǎng)分散式龍頭企業(yè)，自如的上市動(dòng)態(tài)頗受關(guān)注，針對(duì)兩次上市動(dòng)態(tài)自如均未給出具體回應(yīng)。

早前，自如資管官微發(fā)布了今年上半年的工作總結(jié)。截至6月底，自如資管管理規(guī)模突破3萬(wàn)間，完成全國(guó)13座城市布局。今年上半年新拓武漢、天津兩城，成功簽約武漢首個(gè)保租房合作項(xiàng)目以及落地自如寓天津首店。

分散式租賃品牌除自如外，今年5月，我愛(ài)我家在業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上表示有計(jì)劃拆分相寓獨(dú)立上市的準(zhǔn)備。

同樣，另一長(zhǎng)租公寓品牌魔方公寓同樣計(jì)劃沖擊港股IPO。去年9月26日，魔方公寓首次向港交所遞交上市申請(qǐng)書(shū)，文件失效后于今年4月28日再次遞交招股書(shū)，摩根士丹利、建銀國(guó)際擔(dān)任其聯(lián)席保薦人。

相較于新進(jìn)住房租賃品牌而言，目前行業(yè)老玩家規(guī)模優(yōu)勢(shì)明顯。在當(dāng)前租賃用地、集體土地、非改租等多渠道供給下，IPO募集資金有助于老玩家進(jìn)一步擴(kuò)大規(guī)模。早期老玩家大多通過(guò)二房東模式擴(kuò)充規(guī)模，而利用IPO募集資金有助于優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)產(chǎn)品組合的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

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