來源：帥真商業(yè)視界

一年前的春節(jié)，恒大總裁柯鵬發(fā)了一條朋友圈，內(nèi)容是“感恩所有的關(guān)心與支持，祝福大家新的一年一切順利”。

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這條朋友圈，表面上在給朋友拜年，實(shí)際上是在“報(bào)平安”。自2021年恒大暴雷以來，“恒大總裁柯鵬被捕”的消息已傳了不止一次。他不得不發(fā)條朋友圈證明自己沒事。

躲得了初一，躲不了十五。今年的春節(jié)，柯鵬發(fā)不了朋友圈了。許家印在高管會議上確認(rèn)：恒大的前總裁柯鵬已被警方帶走調(diào)查。

但許家印特意強(qiáng)調(diào)：柯鵬的事情與公司無關(guān)，純屬“個人問題”。

柯鵬是恒大的“二把手”，許家印的“頭馬”，如此緊密的關(guān)系，難道真是許家印一句他的“個人問題”能掩蓋的嗎？

1

柯鵬與許家印相識，有些戲劇性。

柯鵬的本業(yè)是記者，并不懂房地產(chǎn)，恒大員工也稱：“柯總的最大本領(lǐng)是借錢?！?/p>

2008年，恒大出現(xiàn)了嚴(yán)重的資金短缺問題，市場上瘋傳“恒大撐不了多久了”。身陷破產(chǎn)傳聞的許家印，一邊在香港和大佬打牌借錢，一邊要應(yīng)付媒體，向市場解釋恒大沒問題。

28歲的柯鵬借著采訪許家印的機(jī)會，得到了對方的賞識。兩人具體聊了什么不得而知，但從柯鵬入職恒大后負(fù)責(zé)的公關(guān)來推測，他應(yīng)是在采訪時給恒大提了幾條應(yīng)對負(fù)面輿情的建議。

許家印就坡下驢，把應(yīng)付記者的活全交給了柯鵬，自己專心和香港大佬打牌去了。三個月后，他從香港帶回了5億美元，恒大轉(zhuǎn)危為安。

2010年后，恒大與高漲的房價，一同翩翩起舞，賬上的現(xiàn)金越來越多。許家印起了多元化經(jīng)營的念頭。玩足球、賣冰泉、投資文娛產(chǎn)業(yè)......隨著商業(yè)版圖的擴(kuò)大，恒大急需補(bǔ)充管理人才。

這時，許家印想起了柯鵬，試著讓他兼管文娛投資，效果不錯，文化公司被他經(jīng)營得有聲有色，實(shí)現(xiàn)了盈利。

2015年，柯鵬突然接任廣州恒大俱樂部的董事長。球迷們非常不理解：“一個搞公關(guān)的記者，懂足球嗎？”

許家印不需要柯鵬懂足球，他懂資本就好了。柯鵬來俱樂部，根本不管賽場上的事。

他全身心投入到了資本市場，僅用了7個月時間，就把“廣州恒大”推到了“新三板”上，成為中國歷史上第一只“足球股”。

借此，柯鵬在恒大內(nèi)部一戰(zhàn)成名，他在許家印眼中，不再是只懂和媒體打交道的記者，而是懂管理、懂資本的全能型人才。

2

2016年，許家印委以柯鵬重任，將恒大最重要的深圳分公司交給他去管理。

深圳公司在恒大內(nèi)部有點(diǎn)特殊。眾所周知，恒大起家于廣州，一直“眼饞”深圳市場，但深圳房企林立，恒大做了好幾年都不溫不火，被圈在幾個小項(xiàng)目中。

這時，深圳公司的老總王忠明給許家印指了條路：嘗試接些深圳的“舊改”項(xiàng)目，單個產(chǎn)值至少百億。

王忠明是個神秘人，他公開身份是恒大深圳公司的老總，實(shí)際上也是投資人。

他與許家印的關(guān)系，非一般的上下級，更像合伙人，他前前后后投了恒大200億元。所以，王忠明的深圳分公司有點(diǎn)像不聽號令的諸侯。

在柯鵬接任深圳老總之前，王忠明已開始布局“舊改”，拿下了不少項(xiàng)目。但不知道為什么，都沒做完，他就把位子讓給了柯鵬。

柯鵬到任后，一邊拿更多的“舊改”項(xiàng)目，一邊瘋狂融資。他擅長“借錢”的名聲，即是在此時傳開的。

根據(jù)2021年的財(cái)報(bào)，恒大在深圳有62個“舊改”項(xiàng)目，如果全部完成開發(fā)，價值不下萬億。

想撐起一個萬億規(guī)模的銷售額，自然需要龐大的啟動資金，柯鵬不找總部要錢，他自己單借，借到的錢還和總部五五分賬，更令許家印對他刮目相看。

僅2020年，深圳公司就借到了558億，并提出2021年要力爭再借500億。兩年功夫，柯鵬為恒大“貢獻(xiàn)”了1000個億的負(fù)債。

對比一下2020年，深圳分公司的銷售額：301億，掙錢的速度趕不上他借錢的速度，兩者相差257億，這是純負(fù)債。

深圳分公司發(fā)獎金，不按銷售業(yè)績，按借錢的多寡，誰借到的多，誰獎金高。很多人年底分到了五倍的年薪。

柯鵬被帶走調(diào)查后，許家印命令把他管理深圳分公司期間，所有的《效績考核表》都整理出來審查一遍。

這個動作是否是許家印在與柯鵬做“切割”，表明自己對柯鵬的所作所為毫不知情？我們不得而知。

3

許家印對柯鵬在深圳的表現(xiàn)相當(dāng)滿意。

2020年，正式提拔他做恒大地產(chǎn)的總裁，進(jìn)入恒大核心層。

如果說，任澤平是“地震前的老鼠”，帶著千萬年薪，趕在暴雷前，全身而退了；那柯鵬就是守家的忠犬，恒大暴雷后，他非但沒有辭職，還敢用個人名義借錢，加倉恒大的股票！

內(nèi)部員工說他把身家性命全押在恒大身上了，理財(cái)、股票、債券一個沒少，全買了。

2021年底，為支持恒大汽車，柯鵬不惜借高利貸入股，結(jié)果自然是血本無歸。債主跑到恒大總部要人，鬧得很難看。

許家印發(fā)了很大的火，兩人關(guān)系破裂。從此，柯鵬失勢，不再來公司上班。

其實(shí)，惹惱許家印的不是柯鵬借高利貸炒股，而是柯鵬瞞著他干了一些事兒。比如去年7月，恒大物業(yè)被曝出134億現(xiàn)金被人挪用了，許家印要求柯鵬等5名高管辭職并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

兩個月前，知名財(cái)經(jīng)大V曹山石在社交媒體上稱“先柯鵬、后老板”，劍指許家印。

當(dāng)時，柯鵬還未被捕，曹山石未卜先知，至于靴子會不會落到許家印頭上？就要看他是否能完成“保交樓”的工作了。

“保交樓”現(xiàn)在是許老板最后的“救命稻草”，里面牽扯著千千萬萬個家庭，他們拿血汗錢買了恒大的房子，如果許家印交不出房子，千萬個家庭破產(chǎn)，他的下場可想而知。

關(guān)鍵詞： 廣州恒大 個人問題 不得而知