又到一年的年底，不管手里有多套房的人，還是準備買的人，或者是沒買房的人，都想看看有關明年的樓市應該怎么走，所以，你會發(fā)現(xiàn)，最近年關將近，有關樓市的新聞又開始活躍了起來。

剛剛過去12月12日的中央經濟工作會議，我們從會議傳導出來的內容可以出以下結論：政府再次對“房住不炒”進行定調以及主要導向的決心，總結出來就是接下來要遏制房價過快上漲或下跌過猛，還有就是對真實居住需求的人們加大力度保護。

而且，過去嚴格監(jiān)管的態(tài)勢也會得延續(xù)下去，顯然未來的調控方向會更偏向于剛需一族，還會加大租賃市場需求的挖掘和市場秩序的建立，由此可以，國家的上層為了廣大人民群眾，居者有其屋，也是費盡了苦心。

【資料圖】

但顯然，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)樓市所有參與者的預期，是未來三個不可動搖的中心思想，同時也意味著各個地方政府對房地產市場的各種調控不會，同時也不能再放松。

而且還應該加強管控那些趁勢漲價，甚至是干擾市場秩序的各類相關人員和行為，進行嚴格處理和觀測，這是對比之前在央經濟會議對房地產市場的態(tài)度和表述得出的結論。

同時，會議還提到要加大城市困難群眾的住房保障工作，保證居者有其屋，回國強城市更新及以存量住房的環(huán)境提升和改造的工作，另外，還要大力發(fā)展租賃住房的市場秩序和建立。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的更新改造，我們統(tǒng)稱之為“舊改”。

過去熱鬧了十年的棚戶區(qū)改造工作將正式退出歷史舞臺，老舊小區(qū)的改造和保障困難群眾的住房保障將會是下一個階段房地產市場的重要主旋律。

過去10多年的大拆大建，也要正式接近尾聲了，老舊小區(qū)的改造主要分布在以下幾個板塊，像水電氣路的改造，光纖通訊設施改造，電梯、停車場等硬性需求的環(huán)境提升。

其中，今后，對舊房改造居住環(huán)境、加裝電梯應是主流！

建議將上世紀七八十年代建的磚混結構的六層以下的老房子，還是拆了重建吧！首先，加裝電梯比較難，受制于空間、錢、低層居民意愿等諸多方面。

希望盡快全國推進小區(qū)加裝電梯。很多的老年夫，獨生子女又不在身邊，買點東西上下樓實在心有余而力不足，特別是腿腳有病，疼痛，上下樓太困難了，能改就改能加電梯就加，太老太差的危房危樓還是拆了，重建或改建，原住戶補償金錢或房子。

舊改難度大！建議房齡到年限的還是拆了重建吧！首先，加裝電梯比較難，受制于空間、錢、低層居民意愿等諸多方面。水電線路改造也挺麻煩，很多家庭由于裝修，把水管線路或者蓋住了或者改變了走向。改造的時候需要破壞裝修，這筆費用算誰的？東北這邊暖氣管線咋解決？

建議七八十年代的磚混結構的樓房應繼續(xù)拆除重建，繼續(xù)花很多錢改造不值得，不應停止不建，外觀破舊，小區(qū)設施環(huán)境都不好，與現(xiàn)代城市發(fā)展不匹配，不協(xié)調。

有網友說：地址河南項城，綠源小區(qū)被納入老舊小區(qū)改造項目，以前院內沒有雨水管道，這次新挖雨水管道溝埋設了黑色的波紋管，旁邊的自來水表井早就破敗不堪，急需維修，不知道自來水公司如何考慮的？請相關部門為群眾切身利益考慮，核實處理。齊家云云提供更多裝修資訊，喜歡我的朋友記得收藏和關注哦！（素材來源于網絡，無法核實真實出處，如有侵權，請直接聯(lián)系齊家云云刪除。謝謝?。?/p>

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