又到一年的年底，不管手里有多套房的人，還是準(zhǔn)備買的人，或者是沒買房的人，都想看看有關(guān)明年的樓市應(yīng)該怎么走，所以，你會發(fā)現(xiàn)，最近年關(guān)將近，有關(guān)樓市的新聞又開始活躍了起來。

剛剛過去12月12日的中央經(jīng)濟(jì)工作會議，我們從會議傳導(dǎo)出來的內(nèi)容可以出以下結(jié)論：政府再次對“房住不炒”進(jìn)行定調(diào)以及主要導(dǎo)向的決心，總結(jié)出來就是接下來要遏制房價過快上漲或下跌過猛，還有就是對真實居住需求的人們加大力度保護(hù)。

而且，過去嚴(yán)格監(jiān)管的態(tài)勢也會得延續(xù)下去，顯然未來的調(diào)控方向會更偏向于剛需一族，還會加大租賃市場需求的挖掘和市場秩序的建立，由此可以，國家的上層為了廣大人民群眾，居者有其屋，也是費(fèi)盡了苦心。

【資料圖】

但顯然，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)樓市所有參與者的預(yù)期，是未來三個不可動搖的中心思想，同時也意味著各個地方政府對房地產(chǎn)市場的各種調(diào)控不會，同時也不能再放松。

而且還應(yīng)該加強(qiáng)管控那些趁勢漲價，甚至是干擾市場秩序的各類相關(guān)人員和行為，進(jìn)行嚴(yán)格處理和觀測，這是對比之前在央經(jīng)濟(jì)會議對房地產(chǎn)市場的態(tài)度和表述得出的結(jié)論。

同時，會議還提到要加大城市困難群眾的住房保障工作，保證居者有其屋，回國強(qiáng)城市更新及以存量住房的環(huán)境提升和改造的工作，另外，還要大力發(fā)展租賃住房的市場秩序和建立。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的更新改造，我們統(tǒng)稱之為“舊改”。

過去熱鬧了十年的棚戶區(qū)改造工作將正式退出歷史舞臺，老舊小區(qū)的改造和保障困難群眾的住房保障將會是下一個階段房地產(chǎn)市場的重要主旋律。

過去10多年的大拆大建，也要正式接近尾聲了，老舊小區(qū)的改造主要分布在以下幾個板塊，像水電氣路的改造，光纖通訊設(shè)施改造，電梯、停車場等硬性需求的環(huán)境提升。

其中，今后，對舊房改造居住環(huán)境、加裝電梯應(yīng)是主流！

建議將上世紀(jì)七八十年代建的磚混結(jié)構(gòu)的六層以下的老房子，還是拆了重建吧！首先，加裝電梯比較難，受制于空間、錢、低層居民意愿等諸多方面。

希望盡快全國推進(jìn)小區(qū)加裝電梯。很多的老年夫，獨生子女又不在身邊，買點東西上下樓實在心有余而力不足，特別是腿腳有病，疼痛，上下樓太困難了，能改就改能加電梯就加，太老太差的危房危樓還是拆了，重建或改建，原住戶補(bǔ)償金錢或房子。

舊改難度大！建議房齡到年限的還是拆了重建吧！首先，加裝電梯比較難，受制于空間、錢、低層居民意愿等諸多方面。水電線路改造也挺麻煩，很多家庭由于裝修，把水管線路或者蓋住了或者改變了走向。改造的時候需要破壞裝修，這筆費(fèi)用算誰的？東北這邊暖氣管線咋解決？

建議七八十年代的磚混結(jié)構(gòu)的樓房應(yīng)繼續(xù)拆除重建，繼續(xù)花很多錢改造不值得，不應(yīng)停止不建，外觀破舊，小區(qū)設(shè)施環(huán)境都不好，與現(xiàn)代城市發(fā)展不匹配，不協(xié)調(diào)。

有網(wǎng)友說：地址河南項城，綠源小區(qū)被納入老舊小區(qū)改造項目，以前院內(nèi)沒有雨水管道，這次新挖雨水管道溝埋設(shè)了黑色的波紋管，旁邊的自來水表井早就破敗不堪，急需維修，不知道自來水公司如何考慮的？請相關(guān)部門為群眾切身利益考慮，核實處理。齊家云云提供更多裝修資訊，喜歡我的朋友記得收藏和關(guān)注哦?。ㄋ夭膩碓从诰W(wǎng)絡(luò)，無法核實真實出處，如有侵權(quán)，請直接聯(lián)系齊家云云刪除。謝謝！）

關(guān)鍵詞： 老舊小區(qū) 市場秩序 房地產(chǎn)市場的