王健林旗下的萬(wàn)達(dá)公布了2022年的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，其中租金收入高達(dá)5百億。這個(gè)亮眼的數(shù)據(jù)震驚了不少人。一年收租5百億，這不僅僅冠絕中國(guó)，在全球范圍內(nèi)來(lái)看，也幾乎是絕無(wú)僅有的。

香港地產(chǎn)大王李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)每年租金收入情況也遠(yuǎn)沒(méi)有萬(wàn)達(dá)這么多。王健林年收租百億，李嘉誠(chéng)年收租不到1百億，那么兩個(gè)人到底誰(shuí)更有錢(qián)呢？

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幾年之前，王健林成為了中國(guó)首富，當(dāng)時(shí)他曾經(jīng)在財(cái)富榜上超越了李嘉誠(chéng)。可是之后王健林的身家縮水，如今他的賬面身家只有1000億左右，李嘉誠(chéng)這十幾年來(lái)身家一直穩(wěn)定在2000億左右。

那么從這個(gè)數(shù)據(jù)上看，李嘉誠(chéng)應(yīng)該比王健林有錢(qián)。那么為何租金收入相差這么多，李嘉誠(chéng)反而比王健林更有錢(qián)呢？

其實(shí)這個(gè)還是賬面的身家，如果論真正的身家，兩個(gè)人的差距就更大了。王健林畢竟比李嘉誠(chéng)年輕很多。李嘉誠(chéng)真正的身家遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止2000億，至少要在1萬(wàn)億左右。在全世界范圍內(nèi)，可以跟李嘉誠(chéng)比財(cái)富的人估計(jì)也沒(méi)有幾個(gè)了。估計(jì)也只有巴菲特、比爾蓋茨等人才可以。

馬斯克、貝佐斯這些富豪其實(shí)都是曇花一現(xiàn)，他們的底蘊(yùn)還是不足。李嘉誠(chéng)則不一樣，他的財(cái)富不僅僅是實(shí)打?qū)嵉?，而且是被大大低估的。李嘉誠(chéng)的財(cái)富到底被低估了多少？

單單是上市體系的財(cái)富，李嘉誠(chéng)至少就被低估了幾千億。李嘉誠(chéng)控制了長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)、長(zhǎng)江和記實(shí)業(yè)、長(zhǎng)江基建、電能實(shí)業(yè)等上市公司。這些上市公司都有一個(gè)共同的特點(diǎn)，那就是市值被大大低估了。

長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的凈資產(chǎn)超過(guò)了3000億，可是市值才1千億出頭，這可是一家年利潤(rùn)在200億左右的公司。長(zhǎng)江和記實(shí)業(yè)也是如此，凈資產(chǎn)至少好幾千億，可是市值才1千多億，市凈率才30%多。長(zhǎng)江和記實(shí)業(yè)的年利潤(rùn)可是在400億左右。

光是李嘉誠(chéng)這兩家核心公司，每年的總利潤(rùn)在600億左右，可是兩家公司的總市值卻只有2500億左右。換一句話說(shuō)，如果你現(xiàn)在花了2500億就可以把這兩家公司收購(gòu)了，而且收購(gòu)之后，只需要依靠公司本身的業(yè)務(wù)，你三年就可以把收購(gòu)的錢(qián)給賺回來(lái)。

這就說(shuō)明李嘉誠(chéng)的兩家公司是被大大低估了。另外一點(diǎn)兩家公司的凈資產(chǎn)超過(guò)了1萬(wàn)億。李嘉誠(chéng)在這兩家公司的股份都超過(guò)了9成，也就是說(shuō)這1萬(wàn)多億的凈資產(chǎn)里面有9成是屬于李嘉誠(chéng)個(gè)人的。如果李嘉誠(chéng)可以把這些資產(chǎn)變現(xiàn)，可以想象這是那么大的一部分資產(chǎn)。

另外一點(diǎn)，有人說(shuō)會(huì)為何李嘉誠(chéng)的公司市值會(huì)被低估這么多，那么其他人怎么不去收購(gòu)呢？因?yàn)閮杉夜?成以上股份都在李嘉誠(chéng)手中。李嘉誠(chéng)肯定不會(huì)放手，別人自然就無(wú)法收購(gòu)了。

單單是上市體系的財(cái)富李嘉誠(chéng)就被大大低估了，這部分的財(cái)富就是在1萬(wàn)億左右了。另外李嘉誠(chéng)還有龐大的非上市體系的財(cái)富。這些財(cái)富主要是在李嘉誠(chéng)個(gè)人基金會(huì)里面，這還不算上李嘉誠(chéng)捐給慈善的那些資產(chǎn)。其實(shí)很多人可能不知道，李嘉誠(chéng)在全球很多投資，都是通過(guò)李嘉誠(chéng)個(gè)人基金跟長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)、長(zhǎng)江和記集團(tuán)一起合作的。

李嘉誠(chéng)基金會(huì)的規(guī)模也是非常龐大的，而且因?yàn)槭欠巧鲜泄?，所以外人也無(wú)法測(cè)算里面的資產(chǎn)。不過(guò)單單是這么多年來(lái)，李嘉誠(chéng)在上市公司獲得的分紅就至少1千多億，這些分紅自然就歸入到李嘉誠(chéng)基金會(huì)里面去重復(fù)投資，資產(chǎn)自然也是在不斷增長(zhǎng)的。

另外李嘉誠(chéng)還有一家維港投資的基金，這是李嘉誠(chéng)專門(mén)投資科技公司的基金。這家公司光是FACEBOOK的股份就價(jià)值幾百億美元了。所以其實(shí)你根本無(wú)法估計(jì)李嘉誠(chéng)真正的身家是多少？

事實(shí)上李嘉誠(chéng)的身家每一秒都在變化，而且每一天跟前一天差別都非常多，估計(jì)連他自己也是無(wú)法估算。王健林如今真正的身家估計(jì)連李嘉誠(chéng)的十分之一都不到。

關(guān)鍵詞： 上市公司 租金收入 李嘉誠(chéng)基金會(huì)