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上證報中國證券網訊（記者 梁銀妍）12月30日，中金湖北科投光谷產業(yè)園封閉式基礎設施證券投資基金（下稱“中金湖北科投光谷REIT”）獲上交所正式受理，該項目是首個中部城市集群發(fā)行人正式申報的基礎設施REITs項目。

根據(jù)申報文件信息，中金湖北科投光谷REIT擬投資的基礎設施資產位于湖北武漢東湖高新區(qū)（下稱“中國光谷”），包括光谷軟件園和互聯(lián)網+項目兩處產業(yè)園區(qū)資產，合計建筑面積17.44萬平方米，估值16.20億元。

同時，目標基礎設施資產毗鄰光谷主干道光谷大道及關山大道，均已穩(wěn)定運營5年以上，吸引入駐企業(yè)52家，出租率良好。其中光谷軟件園是科技部認定的“國家火炬計劃軟件產業(yè)基地”，是我國中西部地區(qū)規(guī)模最大的軟件服務產業(yè)園。租戶主要集中在信息技術行業(yè)、金融科技行業(yè)和專業(yè)服務行業(yè)，其中包括眾多高新技術企業(yè)，具備極好的租戶粘性以及產業(yè)上下游租戶的帶動效應。

中金湖北科投光谷REIT原始權益人湖北省科技投資集團有限公司（下稱“湖北科投”）是光谷區(qū)域資產規(guī)模最大、業(yè)務覆蓋最廣的基礎設施投資及運營主體，負責區(qū)域內的園區(qū)開發(fā)與運營及基礎設施建設、科技創(chuàng)新平臺及創(chuàng)業(yè)孵化器建設、對高新技術產業(yè)的投資等。截至2022年9月30日，湖北科投資產總計約2533億元，持有已建成運營的可租賃物業(yè)面積約490萬平方米。

目前，包括北京、上海、深圳、蘇州、杭州、合肥等區(qū)域已成功發(fā)行產業(yè)園區(qū)基礎設施公募REITs。中金基金表示，湖北武漢作為長江中游城市集群的代表，承東啟西、連南接北，是長江經濟帶的重要組成部分，中金湖北科投光谷REIT是長江中游城市群首個受理的發(fā)行人公募REITs項目，對于盤活區(qū)域基礎設施存量、帶動新增投資、更好引領中部地區(qū)和長江中游城市群高質量發(fā)展、促進中部地區(qū)崛起，以及長江經濟帶重點區(qū)域協(xié)同發(fā)展具有積極意義。

關鍵詞： 基礎設施 長江中游 中部地區(qū)