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認房不認貸是指借款人向銀行或其他金融機構申請住房貸款時，若借款人能證明自己名下沒有房產，無論借款人是否有住房貸款相關的貸款記錄，新申請的住房貸款利率就可以按首套房貸款利率執(zhí)行。那么，認房不認貸房價會降嗎？下面我們一起來討論討論吧。
認房不認貸房價會降嗎？
認房不認貸不一定會讓房價下降，相反，可能還會導致房價上漲。
第一，對于本身名下無房產群體，他們想要購房，享受首套房利率優(yōu)惠不會發(fā)生變化，認房不認貸對這部分人群的影響不大，影響他們購房的因素主要在于其收入水平以及負債能力。但隨著經濟發(fā)展，收入水平也會提高，買房的能力也會提高。
第二，對于原來有房產，但想要置換房產的群體，認房不認貸政策下，只要能證明原房產已經過戶，那買新房仍然可以享受首套房的貸款利率，這在一定程度上就刺激了這部分人的購房欲望。在認房不認貸政策下，就大大節(jié)省了其貸款成本，降低了購房難度，也就可能會增加市場需求。
第三，房產本身還帶有一定的投資屬性，對于想用房產作為投資工具的群體，認房不認貸也會在一定程度上刺激其購房想法，增加房地產市場需求。
整體來看，認房不認貸的實施，會刺激一部分人的購房欲望，使得市場上對房產的需求擴大，在原來的房產供給基礎上，一旦需求增加，也勢必會引發(fā)房價的上漲。當然，房產市場價格的具體走勢情況，并非只受到市場上供需的影響，社會經濟發(fā)展狀況以及國家政策調控都會影響房產價格的變化。因此，認房不認貸政策下，房價具體變化如何也還需要繼續(xù)觀察。
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