辦理房貸延期有什么壞處?

1、在征信上留下污點(diǎn)

客戶如果是在房貸逾期以后去申請延期還款，這會在自己的征信報(bào)告上面留下信用污點(diǎn)，信用污點(diǎn)會伴隨客戶較長的時(shí)間，在客戶結(jié)清逾期貸款以后，還需要5年才能被覆蓋。

2、不利于開展信貸活動(dòng)

在客戶申請將房貸延期還款以后，客戶在銀行或者其他的貸款機(jī)構(gòu)開展信貸活動(dòng)會受到影響，他們?yōu)榱丝刂骑L(fēng)險(xiǎn)，可能會直接拒絕客戶的貸款申請。

3、會被銀行催收

房貸一般是沒有寬限期的，客戶延期還款，銀行肯定會通過電話或者是短信的方式來聯(lián)系客戶，督促客戶盡快將逾期的欠款還上，這會給客戶的日常生活帶來一些影響。

4、會產(chǎn)生逾期罰息

房貸延期還款，就說明客戶已經(jīng)逾期，銀行就會計(jì)算客戶的罰息，罰息是按天計(jì)算，逾期一天的罰息要比正常的貸款利息多，所以客戶逾期的時(shí)間越長，銀行計(jì)收的罰息也就會越多。

房貸延期會被銀行拒絕嗎?

第一：要清楚客服拒絕的原因，很多人一接通電話就要求協(xié)商分期肯定是要被拒絕的。

如果幾通電話就能解決問題，那能還清的也去鉆空子逾期了，銀行的壞賬率反倒更高了!

所以銀行一定是設(shè)一些門檻的!

你如果真的是困難或者特殊，就要有耐心和誠意!

第二：不要一開始說話就是要求銀行給你分期，而是先說明自己的現(xiàn)狀

因?yàn)槭裁丛蛴馄?，是家人生病還是有什么不可抗拒的因素導(dǎo)致的，要說清楚!

一般客服會問你收入情況，很多人談不下的人就是這里答錯(cuò)了?？头柺杖胍话闶窍胫滥愕睦щy情況，但是客服很少會問你的支出和負(fù)債。

你只說收入，不去主動(dòng)告知支出和負(fù)債，光看收入，很難說明你的困難程度!

比如：有的人月收入2萬，但是欠款200萬。客服光知道收入，就會誤判你的困難程度。所以你要告知全面一點(diǎn)!

最好能提交相關(guān)的證明資料，收入情況，負(fù)債情況，生病的證明，困難證明等等表達(dá)誠意，自己不是亂說的。

第三：給出兩份以上的還款計(jì)劃，和期望的還款方案。你要明確自己除了開銷以外，可以穩(wěn)定每個(gè)月還銀行多少!

有的人是條件符合要求可以分期了，但是你對還款計(jì)劃或者期望還款期數(shù)沒有概念，那客服上報(bào)上去的信息就是模糊的。

本來能分到60期，因?yàn)椴涣私饽闫谕倪€款計(jì)劃，給你分了24期。

你拒絕了再去談就會比較麻煩，所以，自己有還清多少期的能力，一定要先交代清楚!

第四就是要看時(shí)候，有的人說前3點(diǎn)我全做了，沒有用，客服還是不同意協(xié)商!

很可能是因?yàn)?，你現(xiàn)在所處的階段是銀行已經(jīng)把你的債務(wù)交接給外包的第三方去催收了!銀行都是要和外包公司簽訂委托協(xié)議的。

委托期間，銀行原則上是不能同意持卡人單方面去找平臺協(xié)商，為什么呢?很簡單，這樣會觸及催收公司的利益!

你想一下，催收公司花了那么多人力物力去催款。啥盈利還沒有呢。

結(jié)果欠款人一被催，一緊張就找銀行協(xié)商去了，那催收公司的辛苦努力算什么?誰還敢和銀行合作?

所以這個(gè)時(shí)候的協(xié)商比較難，銀行也要顧忌第三方的想法!

當(dāng)然第三方公司也不是永久收著你的債務(wù)的，當(dāng)退回給銀行的時(shí)候，沒有人在中間參與，你協(xié)商起來就沒有那么大的難度了!

所以一旦出現(xiàn)逾期不要拖，債務(wù)不會拖沒的，只會越拖越麻煩。早點(diǎn)處理，在銀行沒有交由第三方的時(shí)候解決掉。才更有助于自己早日上岸!

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