什么情況可以申請房貸延期還款?

貸款延期，需要抵押人、擔(dān)保人以及出質(zhì)人共同出具一份書面證明，已有約定的，則按照約定進(jìn)行執(zhí)行。貸款延期不得低于原先的貸款條件。不管是1年、5年、或者是5年以上貸款都不能超過原先貸款的期限。貸款人申請延期情況需要屬實(shí)，不得存在惡意不還款的情況。借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年。

為什么說“銀行房貸延期是個坑”?

銀行推出這個“延遲還款”業(yè)務(wù)，它首先就不可能會損害自己的利益。甚至，有部分銀行推出這個業(yè)務(wù)，就是想從里面賺更多的利息錢的。

申請房貸還款延期，到期后需要一次性補(bǔ)交延期內(nèi)的所有本金和利息

實(shí)際上的延期是什么?

為了方便理解，我還是舉個例子，大家一看就明白了。

比如說張三背負(fù)著房貸，每個月還款金額是3000塊錢。因?yàn)槭杖脘J減，經(jīng)濟(jì)壓力太大，就向某銀行，申請房貸延遲還款。經(jīng)過銀行的審批后，就同意延緩6個月的時間。

那從下個月開始，1-6月份的房貸就可以暫時不用還了。那到七月份要還房貸的時候，是什么一個情況?

張三不但要按期把7月份的房貸，按時還上。另外，還要把1-6月份延遲未還的房貸，一次性也要全部還上。

也就是說，等到六個月延遲還款到期的時候，張三要一次性還清7個月的房貸。按照每個月3000的月供計(jì)算，就要拿出來21000塊錢。

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