房貸延期還款利息要怎么算?

房貸延期還款利息是按照房貸合同約定的利率、還款方式進行計算的。房貸還款方式有等額本息還款與等額本金還款，銀行同意用戶延期還款，延期期間利息按照貸款利率與還款方式計算，延期結(jié)束后，用戶就需要歸還延期期間未歸還的貸款本息。

無論用戶是否申請房貸延期還款，房貸實際上每天都會產(chǎn)生利息。延期還款只是延期還款期限，本身不會減免任何利息。但是，對還款困難的貸款人來說，房貸延期還款短期內(nèi)還是比較友好的。用戶可以向銀行申請房貸延期還款，至于能否延期成功，要以銀行的答復(fù)為準，并不是所有用戶都可以延期還款，只有部分通過銀行審核的用戶才能延期還款。

房貸延期會節(jié)省利息嗎?

利息不會下調(diào)的，因為你當時貸款的利率是在固定貸款期限約定是不變的使用的是國家標準利率。房貸的政策性貸款利息很低你大可不必擔(dān)心，一般房貸貸款期限最高30年，利息在國家標準利率年化4.9%的基礎(chǔ)上上浮10%~30%左右。比如現(xiàn)在央行規(guī)定5年期標準貸款利率為4.9%，而銀行上浮比例為20%，那么實際房貸利率則為4.9%×(1+20%)=5.88%。

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