租房、土地流轉費如何抵稅?兩部門八項舉措簡化營改增

新華社北京12月25日電(記者郁瓊源、韓潔)營改增改革中，租賃不動產、運營資管產品、流轉農業(yè)生產用地、社團繳納會費如何抵扣減稅?財政部、國家稅務總局25日聯合發(fā)文，從八方面細化相關征收政策，進一步方便納稅人。

通知明確，自2018年1月1日起，納稅人租入固定資產、不動產，既用于一般計稅方法計稅項目，又用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的，其進項稅額準予從銷項稅額中全額抵扣。

自2018年1月1日起，資管產品管理人運營資管產品提供的貸款服務、發(fā)生的部分金融商品轉讓業(yè)務，如何征收增值稅?兩部門明確了多項確定銷售額的規(guī)定，如提供貸款服務，以2018年1月1日起產生的利息及利息性質的收入為銷售額;轉讓2017年12月31日前取得的股票(不包括限售股)、債券、基金、非貨物期貨，可按實際買入價計算銷售額，或以2017年最后一個交易日的股票收盤價、債券估值、基金份額凈值、非貨物期貨結算價格作為買入價計算銷售額。

針對外界關注的交通運輸過橋過路費抵扣問題，兩部門明確，自2018年1月1日起，《財政部 國家稅務總局關于收費公路通行費增值稅抵扣有關問題的通知》停止執(zhí)行。納稅人支付的道路通行費，按照收費公路通行費增值稅電子普通發(fā)票上注明的增值稅額抵扣進項稅額;2018年1月1日至6月30日，納稅人支付的高速公路通行費，如暫未能取得收費公路通行費增值稅電子普通發(fā)票，可憑取得的通行費發(fā)票上注明的收費金額按相關公式計算可抵扣的進項稅額。

此外，自2016年5月1日至2017年6月30日，納稅人采取轉包、出租、互換、轉讓、入股等方式將承包地流轉給農業(yè)生產者用于農業(yè)生產，免征增值稅。自2016年5月1日起，社會團體收取的會費，免征增值稅。通知明確，此前已征的增值稅，可抵減以后月份應繳納的增值稅，或辦理退稅。